（原标题：准予注册！又有三只新品来了）

【导读】本周REITs二级市集回调，三只新品获批

中国基金报记者 李树超 张玲            9月14日，公募REITs再有新品获批，天下首只绕城高速REITs、天下首只科创孵化器REITs、天下首单水利要害公募REITs，纷繁赢得证监会准予注册的批复，弘扬拿到批文。            市集行情方面，本周（9月9日至9月13日）中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数出现调治，15只公募REITs产物周跌幅逾1%。            公募REITs捏续上新 三只新品获批            证监会官网显现，9月14日，中原南京交通高速公路REIT、招商科创孵化器REIT、银华绍兴原水水利REIT等弘扬赢得证监会准予注册的批复，区别成为天下首只绕城高速REITs、天下首只科创孵化器REITs、天下首单水利要害公募REITs。          

其中，银华绍兴原水水利REIT原始权柄东说念主均为方位国企。凭证公开报说念，绍兴市拟将银华绍兴原水水利REIT建成市级独一涉水REITs平台。            业内东说念主士觉得，水利是终了高质地发展的基础性解救和紧迫带能源量。我国水利基础设施行业存量范畴大、融资需求高、发展长进广。公募REITs偶而积极周转存量水利基础要害钞票，是安妥水利基础要害开采融资需求、拓宽恒久资金筹措渠说念的灵验举措。            而中原南京交通高速公路REIT是全市集第12单获批的高速公路REITs，亦然首单底层钞票为绕城高速的高速公路REITs。            该项筹划首发底层钞票是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称南京公路集团）旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称绕越东南段）。现在，绕越东南段运营已满13年，2011—2023年总车流量复合增长率为9.45%。            招募讲明书显现，若以26.99亿元的拟召募资金估算，中原南京交通高速公路REIT在2024年度和2025年度的预测年化现款流分拨率区别约为9.43%和11.03%。           产物讲述方面，9月12日，中金亦庄产业园REIT弘扬讲述至上交所；国泰君安济南能源供热REIT、平简约波交投杭州湾跨海大桥REIT、华安外高桥仓储物流REIT均在9月12日获受理。           

新缔造产物方面，华泰紫金宝湾物流仓储REIT于9月13日缔造，该产物召募份额为3亿份，认购户数达5064户。Wind数据显现，闭幕现在，年内新缔造的16只公募REITs召募资金总和已逾越370亿元。            业内东说念主士觉得，本年以来公募REITs迎来多项利好计谋，新“国九条”更是三次说起发展和完善REITs市集，有望为公募REITs带来更好发展机遇。预测夙昔，跟着联系法律限定的完善和税收激发机制的优化，揣度REITs市集将诱骗更多本钱，握住赋能实体经济高质地发展。            本周REITs二级市集捏续回调           9月13日，中证REITs全收益指数上升0.04%，收报940.48点。本周中证REITs全收益指数下降1.13%，与上周0.32%的跌幅比拟，跌幅有所扩大。                       中证REITs（收盘）指数方面，9月13日收报785.01点，与前一日捏平；本周跌幅为1.25%，与上周比拟跌幅一样出现扩大。

           Wind显现，闭幕9月13日，已上市的公募REITs中，有5只在本周终了上升。其中，东吴苏园产业园REIT周涨幅最多，达1.4%；嘉什物好意思消耗REIT以0.62%的周涨幅位居第二；中信建投明阳智能新能源REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT周涨幅均超0.5%。                       本周下降的REITs有36只，其中15只REITs跌幅逾越1%，跌幅最大的是国泰君安临港翻新产业园REIT，周跌幅达3.41%。

裁剪：舰长 审核：许闻

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